3 Impasse Gounod, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Gounod, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 318 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 590 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 316 mètres
Ventes au 3 Impasse Gounod
Les 13 ventes au 3 Impasse Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Impasse Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gounod par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gounod se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et -6.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 3 Impasse Gounod à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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