13 Impasse Monier Roche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Monier Roche, affiche un prix moyen de 2 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Monier Roche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 582 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 726 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 474 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Monier Roche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Monier Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Monier Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Monier Roche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Monier Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Monier Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Monier Roche dans son marché local
Prix du 13 Impasse Monier Roche par rapport à la voie
Sur Impasse Monier Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 13 Impasse Monier Roche se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Monier Roche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Monier Roche se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Avignon et 2.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Monier Roche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Monier Roche est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 13 Impasse Monier Roche à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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