28 Impasse Monplaisir, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Monplaisir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 262 mètres
- - Avignon Centre à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1270 mètres
- - Collège privé Champfleury à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 61 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Monplaisir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Monplaisir dans son marché local
Prix du 28 Impasse Monplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 28 Impasse Monplaisir se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Monplaisir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Monplaisir se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Monplaisir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Monplaisir est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 28 Impasse Monplaisir à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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