2 Impasse Musette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Musette, affiche un prix moyen de 2 891 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Musette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 809 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 825 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 825 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 656 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 647 mètres
Ventes au 2 Impasse Musette
Une vente a été recensée au 2 Impasse Musette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Musette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Musette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Musette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Musette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Musette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Musette par rapport à la voie
Sur Impasse Musette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Impasse Musette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Musette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Musette se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.24 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Musette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Musette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
