2 Impasse Perret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Perret, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°12 et du 22.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Perret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 159 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Perret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Perret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Perret dans son marché local
Prix du 2 Impasse Perret par rapport à la voie
Sur Impasse Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Impasse Perret se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Perret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Perret se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Perret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Perret est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
