7 Impasse Timgad, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Timgad, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Timgad, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 489 mètres
- - Avignon Centre à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 803 mètres
- - Collège privé Champfleury à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 98 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Timgad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Timgad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Timgad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Timgad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Timgad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Timgad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Timgad dans son marché local
Prix du 7 Impasse Timgad par rapport à la voie
Sur Impasse Timgad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 7 Impasse Timgad se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Timgad par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Timgad se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Timgad à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Timgad est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
