45 Impasse Trial, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Trial, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°35 et du 0.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Trial, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 379 mètres
- - Avignon Centre à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 132 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 130 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 126 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Trial
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Trial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Trial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Trial, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Trial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Trial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Trial dans son marché local
Prix du 45 Impasse Trial par rapport à la voie
Sur Impasse Trial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 45 Impasse Trial se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Trial par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Trial se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Trial à Avignon
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Trial est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
