2 Impasse Verlaine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Verlaine, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 35.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
36 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Verlaine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 74 parkings - 1512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 137 mètres
- - Avignon Centre à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 412 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 362 mètres
Ventes au 2 Impasse Verlaine
Les 36 ventes au 2 Impasse Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à la voie
Sur Impasse Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Impasse Verlaine se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Verlaine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Verlaine se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Verlaine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Verlaine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Impasse Verlaine à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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