2 Montee des Moulins, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Moulins, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
123 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des Moulins, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
1 niveau - 2104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DI, - Parcelle n°1256 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 703 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 413 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 293 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Montee des Moulins par rapport à la voie
Sur Montee des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Montee des Moulins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Moulins par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des Moulins se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des Moulins à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des Moulins est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 2 Montee des Moulins à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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