4 Place Borodine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Borodine, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Borodine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 32 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 114 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1198 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 601 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Borodine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Borodine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Borodine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Borodine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Borodine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Borodine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Borodine dans son marché local
Prix du 4 Place Borodine par rapport à la voie
Sur Place Borodine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Place Borodine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Borodine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Borodine se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Borodine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Borodine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 4 Place Borodine à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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