3 Place Cours des Lutins, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Cours des Lutins, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Cours des Lutins, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 171 mètres
- - Avignon TGV à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 471 mètres
- - Collège privé Champfleury à 985 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Cours des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Cours des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Cours des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Cours des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Cours des Lutins dans son marché local
Prix du 3 Place Cours des Lutins par rapport à la voie
Sur Place Cours des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Place Cours des Lutins se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Cours des Lutins par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Cours des Lutins se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Cours des Lutins à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Cours des Lutins est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
