2 Place de l'Amirande, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Amirande, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Amirande, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 424 mètres
- - Avignon Centre à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 641 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 210 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Amirande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Amirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Amirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Amirande, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Amirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Amirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Amirande dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Amirande par rapport à la voie
Sur Place de l'Amirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Place de l'Amirande se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Amirande par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Amirande se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.45 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Amirande à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Amirande est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
