12 Place de la Pignotte, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Pignotte, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Pignotte, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0630 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 449 mètres
- - Avignon Centre à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 319 mètres
- - Collège Viala à 193 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 151 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Pignotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Pignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Pignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Pignotte, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Pignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Pignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Pignotte dans son marché local
Prix du 12 Place de la Pignotte par rapport à la voie
Sur Place de la Pignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 12 Place de la Pignotte se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Pignotte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Pignotte se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Pignotte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Pignotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
