35 Place de la Principale, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de la Principale, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de la Principale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 515 mètres
- - Avignon Centre à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 657 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 251 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 251 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 212 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de la Principale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de la Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de la Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de la Principale, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de la Principale dans son marché local
Prix du 35 Place de la Principale par rapport à la voie
Sur Place de la Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 35 Place de la Principale se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de la Principale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de la Principale se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de la Principale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Place de la Principale est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
