2 Place de la Pyramide, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Pyramide, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 369 mètres
- - Avignon Centre à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 374 mètres
- - Collège Viala à 190 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 158 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Pyramide, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pyramide dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Place de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Place de la Pyramide se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pyramide par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Pyramide se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Pyramide à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Pyramide est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
