4 Place de Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud.
1 niveau - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 480 mètres
- - Avignon Centre à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 623 mètres
- - Collège privé Champfleury à 43 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 989 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 372 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Saint-Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Saint-Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Saint-Ruf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 4 Place de Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Place de Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Place de Saint-Ruf se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Saint-Ruf se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Saint-Ruf est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
