9 Place de Sienne, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Sienne, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Sienne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 24 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège Jean Brunet à 750 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Sienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Sienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Sienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Sienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Sienne dans son marché local
Prix du 9 Place de Sienne par rapport à la voie
Sur Place de Sienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 9 Place de Sienne se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Sienne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Sienne se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Sienne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Sienne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 9 Place de Sienne à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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