22 Place de Verdun, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de Verdun, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 3053 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 692 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 224 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 261 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 22 Place de Verdun se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de Verdun se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de Verdun à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Place de Verdun est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 22 Place de Verdun à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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