7 Place des Carmes, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 b mais inférieur de 4.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Carmes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 393 mètres
- - Avignon Centre à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 236 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 266 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 180 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 205 mètres
Ventes au 7 Place des Carmes
Les 2 ventes au 7 Place des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Carmes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 7 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 Place des Carmes se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Carmes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Carmes se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.54 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Carmes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Carmes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 7 Place des Carmes à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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