3 Place des Olivades, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Olivades, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Olivades, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 2061 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 237 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 635 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Olivades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Olivades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Olivades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Olivades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Olivades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Olivades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Olivades dans son marché local
Prix du 3 Place des Olivades par rapport à la voie
Sur Place des Olivades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 3 Place des Olivades se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Olivades par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Olivades se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Olivades à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Olivades est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
