18 Place du Change, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 402 mètres
- - Avignon Centre à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 272 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Change, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Change dans son marché local
Prix du 18 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 18 Place du Change se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Change se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Change est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
