19 Place du Change, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 26.16 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 416 mètres
- - Avignon Centre à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 701 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 262 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 271 mètres
Ventes au 19 Place du Change
Les 4 ventes au 19 Place du Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du Change, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du Change dans son marché local
Prix du 19 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 19 Place du Change se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place du Change se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Place du Change est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 19 Place du Change à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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