3 Place du Change, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Change, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 363 mètres
- - Avignon Centre à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 743 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 246 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 286 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Change, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Change dans son marché local
Prix du 3 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Place du Change se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Change se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.68 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Change est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
