11 Place du Palais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Palais, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1463, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Palais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1463, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 331 mètres
- - Avignon Centre à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 760 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 350 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 98 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Palais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Palais dans son marché local
Prix du 11 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 11 Place du Palais se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Palais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Palais se situe 44.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 33.88 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Palais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Palais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
