21 bis Place du Palais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Place du Palais, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Place du Palais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 1108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 364 mètres
- - Avignon Centre à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 778 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 398 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 578 mètres
Ventes au 21 bis Place du Palais
Une vente a été recensée au 21 bis Place du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Place du Palais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Place du Palais dans son marché local
Prix du 21 bis Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 21 bis Place du Palais se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Place du Palais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Place du Palais se situe 44.62 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Place du Palais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Place du Palais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
