3 Place du Palais, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Palais, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 23.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Palais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
4 niveaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0721 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 323 mètres
- - Avignon Centre à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 749 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 325 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 120 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Palais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Palais dans son marché local
Prix du 3 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 3 Place du Palais se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Palais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Palais se situe 57.2 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 60.1 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Palais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Palais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 3 Place du Palais à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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