3 Place du Viguier, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Viguier, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 14 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Viguier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 209 logements - 14 locaux - 5447 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0293 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0294 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0290 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0298 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 334 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 106 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Viguier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Viguier dans son marché local
Prix du 3 Place du Viguier par rapport à la voie
Sur Place du Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 Place du Viguier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Viguier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Viguier se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Viguier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Viguier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 3 Place du Viguier à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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