12 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°10 et du 6.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 435 mètres
- - Avignon Centre à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 647 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 201 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 201 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 351 mètres
Ventes au 12 Place Nicolas Saboly
Une vente a été recensée au 12 Place Nicolas Saboly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Nicolas Saboly, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 12 Place Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 12 Place Nicolas Saboly se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Nicolas Saboly par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Nicolas Saboly se situe 51.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 39.95 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Nicolas Saboly à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Place Nicolas Saboly est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
