2 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 419 mètres
- - Avignon Centre à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 669 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 224 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 327 mètres
Ventes au 2 Place Nicolas Saboly
Une vente a été recensée au 2 Place Nicolas Saboly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nicolas Saboly, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 2 Place Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Place Nicolas Saboly se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nicolas Saboly par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nicolas Saboly se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 43.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nicolas Saboly à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nicolas Saboly est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 2 Place Nicolas Saboly à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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