2 bis Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 426 mètres
- - Avignon Centre à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 662 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 217 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 332 mètres
Ventes au 2 bis Place Nicolas Saboly
Les 2 ventes au 2 bis Place Nicolas Saboly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Nicolas Saboly, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 2 bis Place Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 bis Place Nicolas Saboly se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Nicolas Saboly par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Nicolas Saboly se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 40.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Nicolas Saboly à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Nicolas Saboly est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 2 bis Place Nicolas Saboly à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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