4 Place Perlette, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Perlette, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Perlette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 4662 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0691 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 404 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 562 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 192 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Perlette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Perlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Perlette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Perlette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Perlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Perlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Perlette dans son marché local
Prix du 4 Place Perlette par rapport à la voie
Sur Place Perlette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 4 Place Perlette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Perlette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Perlette se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Perlette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Perlette est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 4 Place Perlette à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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