8 Place Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 96 logements - 38 locaux - 109 parkings - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 64 mètres
- - Avignon Centre à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 401 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 416 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 416 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 438 mètres
Ventes au 8 Place Saint-Lazare
Les 3 ventes au 8 Place Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Lazare, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Place Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Place Saint-Lazare se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Lazare se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Lazare est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
