2 Place Sainte-Praxède, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Praxède, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Praxède, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montfavet Péricentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral 7 à 1179 mètres
- - Montfavet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 1107 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE COURS PETIT PAS à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-Praxède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-Praxède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Praxède
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Praxède. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Praxède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Praxède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Praxède dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Praxède par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Praxède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Place Sainte-Praxède se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Praxède par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Praxède se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Praxède à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Praxède est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
