2 Porte de la République, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Porte de la République, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Porte de la République, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1420 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 35 mètres
- - Avignon Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 561 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 362 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Porte de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Porte de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Porte de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Porte de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Porte de la République dans son marché local
Prix du 2 Porte de la République par rapport à la voie
Sur Porte de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Porte de la République se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Porte de la République par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Porte de la République se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Porte de la République à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Porte de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
