52 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 a et de n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 814 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 637 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 745 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 444 mètres
Ventes au 52 Route de Montfavet
Une vente a été recensée au 52 Route de Montfavet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Montfavet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 52 Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 52 Route de Montfavet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Montfavet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Montfavet est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
