12 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Morières, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 16 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1019 mètres
- - Collège Jean Brunet à 883 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1097 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 322 mètres
Ventes au 12 Route de Morières
Les 5 ventes au 12 Route de Morières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Morières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Morières dans son marché local
Prix du 12 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 12 Route de Morières se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Morières se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
