2256 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2256 Route de Morières, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°2254 et de n°2236.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2256 Route de Morières, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 502 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 498 mètres
- - Ecole maternelle Farfantello à 411 mètres
- - Ecole elementaire Farfantello à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2256 Route de Morières
Aucune vente n'a été recensée au 2256 Route de Morières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2256 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2256 Route de Morières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2256 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2256 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2256 Route de Morières dans son marché local
Prix du 2256 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2256 Route de Morières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2256 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2256 Route de Morières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avignon et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2256 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2256 Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
