26 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Morières, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°28 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1168 mètres
- - Collège Jean Brunet à 733 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 172 mètres
Ventes au 26 Route de Morières
Une vente a été recensée au 26 Route de Morières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Morières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Morières dans son marché local
Prix du 26 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 26 Route de Morières se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Morières se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
