34 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Morières, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
16 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1216 mètres
- - Collège Jean Brunet à 703 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 129 mètres
Ventes au 34 Route de Morières
Les 16 ventes au 34 Route de Morières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Morières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Morières dans son marché local
Prix du 34 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 34 Route de Morières se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Morières se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 34 Route de Morières à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge.
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