36 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Route de Morières, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°24 ter mais supérieur de 3.78 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 18 parkings - 2123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1193 mètres
- - Collège Jean Brunet à 620 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 208 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 208 mètres
Ventes au 36 bis Route de Morières
Les 21 ventes au 36 bis Route de Morières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Route de Morières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Route de Morières dans son marché local
Prix du 36 bis Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 36 bis Route de Morières se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Route de Morières se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 bis Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
