3 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Morières, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 ter et de n°10 b.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1027 mètres
- - Collège Jean Brunet à 918 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1092 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 328 mètres
Ventes au 3 bis Route de Morières
Une vente a été recensée au 3 bis Route de Morières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Morières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Morières dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 bis Route de Morières se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Morières se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 3 bis Route de Morières à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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