8 Rue Adrien Marcel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adrien Marcel, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adrien Marcel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 453 mètres
- - Avignon Centre à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 878 mètres
- - Collège privé Champfleury à 906 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adrien Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adrien Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adrien Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adrien Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adrien Marcel dans son marché local
Prix du 8 Rue Adrien Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Adrien Marcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adrien Marcel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adrien Marcel se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adrien Marcel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adrien Marcel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 8 Rue Adrien Marcel à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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