8 bis Rue Adrien Marcel, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Adrien Marcel, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Adrien Marcel, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 467 mètres
- - Avignon Centre à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 872 mètres
- - Collège privé Champfleury à 920 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Adrien Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Adrien Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Adrien Marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Adrien Marcel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Adrien Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 bis Rue Adrien Marcel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Adrien Marcel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Adrien Marcel se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Avignon et -33.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Adrien Marcel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Adrien Marcel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 8 bis Rue Adrien Marcel à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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