25 Rue Alexandre Blanc, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexandre Blanc, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°29 et du 6.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexandre Blanc, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 408 mètres
- - Avignon Centre à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 587 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 658 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 171 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 171 mètres
Ventes au 25 Rue Alexandre Blanc
Les 3 ventes au 25 Rue Alexandre Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alexandre Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexandre Blanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexandre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 25 Rue Alexandre Blanc se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexandre Blanc par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexandre Blanc se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexandre Blanc à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexandre Blanc est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
