2 Rue Alfred Lesbros, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Lesbros, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Lesbros, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 74 logements - 18 parkings - 8426 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Montfavet à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 640 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Lesbros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Lesbros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lesbros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lesbros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lesbros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lesbros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Lesbros dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Lesbros par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lesbros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Rue Alfred Lesbros se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Lesbros par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Lesbros se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Lesbros à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Lesbros est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
