8 Rue Alfred Naquet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Naquet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 402 mètres
- - Avignon Centre à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 735 mètres
- - Collège privé Champfleury à 824 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 928 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Naquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Naquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 8 Rue Alfred Naquet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Naquet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Naquet se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Naquet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Naquet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
