2 Rue Ampère, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 348 mètres
- - Avignon Centre à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 460 mètres
- - Collège Viala à 722 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 750 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 256 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
