2 Rue André Chamson, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chamson, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chamson, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 36 parkings - 3291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0479 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1167 mètres
- - Collège Jean Brunet à 710 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1347 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Chamson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Chamson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Chamson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chamson dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chamson par rapport à la voie
Sur Rue André Chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue André Chamson se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chamson par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chamson se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chamson à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chamson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
