4 Rue Armand de Pontmartin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armand de Pontmartin, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armand de Pontmartin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 509 mètres
- - Avignon Centre à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 544 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 98 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 98 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 380 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 402 mètres
Ventes au 4 Rue Armand de Pontmartin
Les 4 ventes au 4 Rue Armand de Pontmartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armand de Pontmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armand de Pontmartin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand de Pontmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand de Pontmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armand de Pontmartin dans son marché local
Prix du 4 Rue Armand de Pontmartin par rapport à la voie
Sur Rue Armand de Pontmartin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 4 Rue Armand de Pontmartin se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armand de Pontmartin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Armand de Pontmartin se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armand de Pontmartin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armand de Pontmartin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
