28 Rue Auguste Chabaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Auguste Chabaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0719 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0648 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0718 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 678 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 132 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 676 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 302 mètres
- - Ecole elementaire L'Amandier à 406 mètres
Ventes au 28 Rue Auguste Chabaud
Les 2 ventes au 28 Rue Auguste Chabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Auguste Chabaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 28 Rue Auguste Chabaud se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Auguste Chabaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Auguste Chabaud se situe 36.65 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Auguste Chabaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Auguste Chabaud est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
